Rif. 65 - Immobile commerciale // geschäftshaus

Description

Immobile situato fronte strada di forte passaggio sia veicolare, che pedonale nelle immediate vicinanze della Dogana Svizzera/Italia. L'appartamento al piano superiore è  completamente nuovo. Al  proprietario la scelta della destinazione, con rispettive finiture, d´uso del locale al pian terreno, che può essere quale Bar/Ristorante, negozio, boutique, uffici, studio medico/dentista, centro benessere/solario, etc. La possibilità di ampie vetrate al piano terra da una maggiore luminosità ai locali. L´edificio è suddiviso su 2 piani;

Pian terreno per uso commerciale (ca. 120 m2), in VENDITA ca. fr. 600'000.--

piano superiore quale abitazione (ca. 120 m2), Piano cantina - locale tecnico/lavanderia /deposito (ca. 25 mq), AFFITTATO

Beschreibung auf Deutsch

Diese Liegenschaft befindet sich an einer stark befahrener Strasse, angrenzend an die Fussgängerzone in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Italien. Das Gebäude benötigt einen kompleten Ausbau. Dem neuen Besitzer öffnen sich verschiedene Nutzmöglichkeiten wie z. B. Bar/Restaurant, Ladengeschäft, Boutique, Bürogebäude, Arzt/Zahnarztpraxis, Beauty-Center/Solarium, etc. Die grossen Schaufenster im Erdgeschoss, ergeben den Räumen noch mehr Helligkeit. Das Gebäude beinhaltet drei Geschosse; Erdgeschoss (ca. 115 m2) Commercial, Obergeschoss (ca. 115 m2) kann als Wohngeschoss genutzt werden oder zusätzliches Commercial, im Kellergeschoss (ca. 25 m2) befindet sich der technische Raum, Waschküche, Lagerraum.