Rif. 695 - Träume werden noch wahr - sogni si avverano ancora

Description

Objektbeschrieb

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Residenz "Sporting Club" an beneidenswerter, erhöhter Lage und mit

mit herrlichem Blick auf den See und das Dorf Morcote. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebene mit einer praktischen und modernen Aufteilung des Wohnraums.

In der unteren Etage befinden sich ein eigenständiger, privater Eingang, das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit offenem Blick auf das Wohnzimmer und einer geräumigen Garderobe.

Viele Details machen diese Wohnung zu einer absolut einzigartigen Immobilie!

Die Terrasse hat ein bewegliches Glasfenster (Typ Wintergarten) und kann ganzjährig genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist mit einem romantischen Kamin ausgestattet und die gesamte Wohnung ist klimatisiert.

Eine Besonderheit ist der schöne private Gemeinschaftsstrand, der zu Fuss erreichbar ist, und der Hafen mit der Möglichkeit, einen Bootsplatz zu erwerben.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

Kaufpreis: Euro 185'000.--   

----------------------------------------------------------

Descrizione dell'immobile

Bellissimo appartamento di 2 locali nella residenza “Sporting Club” in posizione invidiabile, rialzata e con

una vista meravigliosa sul lago e il villaggio di Morcote. L’unità abitativa è disposta su due livelli con una suddivisione degli spazi abitativi pratica e moderna.

Al piano inferiore troviamo un’entrata indipendente, il soggiorno con una cucina aperta e un’ accesso diretto alla terrazza coperta, una cucina aperta e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la camera da letto con vista aperta sul soggiorno e un guardaroba spazioso.

Tanti particolari hanno trasformato questo appartamento in un’immobile assolutamente unico!

La terrazza dispone di una vetrata mobile (tipo giardino d’inverno) e può essere utilizzata tutto l’anno.

Il soggiorno è attrezzato con un romantico camino e l’intero appartamento è climatizzato.

Una cosa molto speciale è sicuramente la bella spiaggia condominiale raggiungibile facilmente a piedi e il porto con la possibilità d’acquisto di un posto barca.

Ho suscitato il vostro interesse? Vi prego di contattarmi per una visita senza impegno.

Prezzo: Euro 185'000.--     

--------------------------------------------------------------------------

Objektstandort

Region: Luganersee

PLZ/Ort: I-21050 Cuasso al Monte

Objektangaben

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m2 brutto / duplex

Terrassen: Ja, ca. 10 m2

Baujahr: 1990, komplett renoviert 2015

Zustand: sehr gut

Geschoss: 1

Küche: offen

Zimmer: 2

Bad/Dusche/WC: -/1/1

Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Keramikplatten

Heizung: Gas-Zentralheizung/autonom

Keller: Nein

Garage/Parkplätze: Ja, 1

Schwimmbad: Privatstrand am See

Jährliche Nebenkosten: ca. Euro 8-900.--

Lage: Erhöht, sonnig und ruhig

Seesicht: Ja, offen

Einkaufsmöglichkeiten: Porto Ceresio, ca. 3 km

Oeff. Verkehrsmittel: Ja, Bus

Distanz zur nächsten Stadt: Lugano und Varese ca 12-17 km

Distanz zur Autobahn: Lugano Nord, ca. 17 km

Erst -und Zweitwohnsitz

--------------------------------------------------------

Ubicazione

Regione: Lago di Lugano

NAP/Località: I-21050 Cuasso al Monte

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Appartamento

Superficie abitabile: ca. 55 m2 lordi / duplex

Terrazze: Si, ca. 10 m2

Anno di costruzione: 1990, rinnovazione completa 2015

Stato: molto buono

Piano: 1

Cucina: aperta

Locali: 2

Bagno/doccia/WC: -/1/1

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Piastrelle

Riscaldamento: Centralizzata a gas/autonomo

Cantina: No

Posteggio: Si, 1

Piscina: Spiaggia privata al lago

Costi accessori annuali: ca. Euro 8-900.--

Posizione: Rialzata, soleggiata e tranquilla

Vista lago: Si, aperta

Negozi: Porto Ceresio, ca.3 km

Mezzi pubblici: Si, bus

Distanza prossima città: Lugano e Varese ca 12-17 km

Distanza autostrada: Lugano Nord, ca.17 km

Abitazione primaria e secondaria