Rif. 738 - Biasca - terreno edificabile r4, posizione strategica / baugrundstück r4, strategische lage

Descrizione

Questo bel terreno edificabile si trova in una zona residenziale centrale e tranquilla di Biasca. La particella è accessibile direttamente dalla strada, è di forma rettangolare, pianeggiante e predisposto di tutti gli allacciamenti necessari. La posizione è strategica in quanto dista ca. 1 km dallo svincolo autostradale nord-sud e ca. 500 m dalla stazione ferroviaria principale che da accesso alla trasversale alpina NEAT. I negozi come anche il nucleo del paese sono raggiungibili comodamente a piedi (ca.150-300 m).

Il terreno è ideale per una costruzione di 2-3 palazzine con 24-32 appartamenti o una struttura con appartamenti per la terza età.

Dati del terreno:

Grandezza: ca. 3’600 m2

Zona edificabile: R4 / Zona Residenziale Semi-Intensiva

Indice di sfruttamento: 0.8

Altezza mass. Del fabbricato: 13,5 m2

Distanza min. dal confine: 5 m

Distanza minima tra fabbricati: 10 m

Per il prezzo di CHF 750.-/m2, si intende un terreno libero da altre costruzioni.

Esiste un progetto con 24 appartamenti che potrebbe essere ripreso come anche la disponibilità

di un’architetto della zona per l’ottenimento della licenza e l’esecuzione dei lavori di costruzione.

Per ulteriori informazioni o per la spedizione di una documentazione di vendita,

rimango a sua completa disposizione.

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Das schöne und gut erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnzone von Biasca. Die Parzelle ist eben, hat eine rechteckige Form und ist direkt von der Strasse zugänglich. Die Lage ist strategisch ausgezeichnet, der Autobahnanschluss der wichtigen Nord – Südachse ist nur ca. 1 km und der Hauptbahnhof mit Zugang zur Alpentranversale NEAT ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsläden sowie der belebte Ortskern erreichen Sie bequem zu Fuss (ca.150-300 m).

Eckdaten:

Grösse: ca. 3’600 m2

Bauzone: R4 / Wohnzone Semi-Intensiva

Ausnützungsziffer: 0.8

Max. Gebäudehöhe: 13,5 m2

Min. Grenzabstand: 5 m

Min. Distanz zwischen Gebäuden: 10m

Für den Preis von 750.-/m2, geht man von einem Grundstück aus,

das frei von andern Bauten ist.

Ein Bauprojekt von 24 Wohnungen könnte übernommen werden und ein ortskundiger und lokal verankerter Architekt steht zur Verfügung für die Baulizenz und die Ausführungen der Bauarbeiten.

Für weitere Informationen oder das Zusenden einer kompletten Dokumentation stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.