Rif. 754 - Qui trova la sua pace - hier finden sie ihre ruhe

Descrizione

Bellissima casa Ticinese di 5 locali in posizione tranquilla e con una splendida vista sul piano di Magadino. La proprietà si raggiunge comodamente in soli 3-4 min. ca. dal centro di Cadenazzo e già avvicinandosi si può notare l’unicità di questo posto. Un’oasi verde e una tranquillità, oggi assolutamente difficile da trovare. Il punto saliente, però, è rappresentata da una vista splendida che si estende su tutt’ il piano Magadino fino al Lago Maggiore e circondato dalle montagne più alte del Locarnese.

Pochi gradini, larghi e comodi, portano dal posteggio alla casa. Come da tradizione le facciate si presentano in pietra a vista e la superficie abitabile interna si estende su due pani.

Al pianterreno troviamo dei locali cantina di varie tipologie, un grande locale riscaldato con bagno, la lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano invece troviamo un soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata, un locale dispensa, un disimpegno, un bagno con vasca, due camere matrimoniali, delle quali una molto spaziosa con un soppalco (12m2), ben sfruttabile ed una terrazza coperta, accessibile direttamente dal soggiorno.

Il terreno intorno alla casa è stato terrazzato e si presenta pianeggiante. Una pergola con un grande tavolo in granito invita a cenare con amici all’aperto e una bellissima fontana decora la facciata della cantina.

Insieme alla proprietà viene venduta un'altra particella verde di ca. 5'800m con bosco ed un vigneto ben curato (opzionale). Per chi vuole può continuare con la produzione di vino come lo sta facendo l’attuale proprietario. L’attrezzatura per farlo si trova già sul posto.

Ho suscitato il vostro interesse? Vi prego di contattarmi per una visita senza impegno.

Ubicazione

Regione: Sopraceneri

NAP/Località: 6593 Cadenazzo

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Casa unifamiliare

Superficie abitabile lorda: 170 m2 ca.    

Terreno: 6505 m2 ca.

Giardino: Si, vigna e bosco          

Pergola: Si, 15m2 ca.

Terrazza: Si, 30m2 ca., coperta 15 m2 ca.

Anno di costruzione: 1993                                   

Piani: 2

Locali: 5

Bagni: 2

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Piastrelle

Riscaldamento: Centralizzato a nafta

Cantina: Si, grande (ca. 30 m2) + ripostiglio

Lavanderia: Si

Posteggi: 3

Posizione: Tranquilla e con vista aperta

Scuole: Nelle vicinanze

Negozi: In paese

Mezzi pubblici: Si, Cadenazzo

Distanza prossima città: Bellinzona, 5 km ca.

Distanza autostrada: Bellinzona Sud, 3 km ca.

Abitazione primaria e secondaria

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Schönes 5-Zimmer Tessinerhaus in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf die Magadino-ebene. Das Grundstück ist nur ca. 3-4 Min. vom Zentrum von Cadenazzo entfernt und schon bei der Annäherung erkennt man die Einzigartigkeit dieses Ortes. Eine grüne Oase und eine Ruhe, die heute nur noch schwer zu finden ist. Der Höhepunkt ist jedoch die herrliche Aussicht, die sich über die Magadino-Ebene bis zum Lago Maggiore erstreckt, umgeben von den höchsten Bergen der Region Locarno.

Vom Parkplatz aus führen ein paar breite, bequeme Stufen zum Haus. Traditionsgemäss sind die Fassaden in Sichtstein ausgeführt und die Innenräume erstrecken sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, ein grosser beheizter Raum mit Bad, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Ka-min, eine gut ausgestattete Küche, ein Vorratsraum, ein Flur, ein Badezimmer mit Bade-wanne, zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist und eine gut nutzbare Galerie (12m2) hat, sowie eine überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Das Grundstück rund um das Haus wurde terrassiert und ist flach. Eine Pergola mit einem großen Granittisch lädt zum Essen mit Freunden im Freien ein und ein schöner Brunnen schmückt die Kellerfassade.

Zusammen mit dem Grundstück wird ein weiteres grünes Grundstück von ca. 5'800m mit Wald und einem gepflegten Weinberg (optional) verkauft. Wer möchte, kann mit der Weinproduktion weitermachen, wie es der jetzige Besitzer tut. Die Ausrüstung dafür ist bereits vor Ort vorhanden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

Objektstandort

Region: Sopraceneri

PLZ/Ort: 6593 Cadenazzo

Objektangaben

Objekttyp: Einfamilienhaus

Bruttowohnfläche: 170 m2 ca.                 

Grundstück: 6505 m2 ca.

Garten: Ja, Rebberg und Wald.

Pergola: Ja, 15 m2 ca.

Terrasse: Ja, 30 m2 ca., gedeckt 15 m2 ca.

Baujahr: 1993

Geschosse: 2

Zimmer: 5                 

Bäder: 2

Bodenbelag Wohnbereich:           Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Keramikplatten

Heizung: Öl-Zentralheizung

Keller: Ja, gross (ca. 30 m2) + Abstellraum

Waschküche: Ja

Parkplätze: 3

Lage: Ruhig und mit Aussicht

Schulen: In der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf

Oeff. Verkehrsmittel: Ja, Cadenazzo

Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona, 5 km ca..

Distanz zur Autobahn: Bellinzona Sud, 3 km ca.

Erst- und Zweitwohnsitz