Rif. 756 - Gudo - nuove case unifamiliari / neubau von einfamilienhäuser

Descrizione

Descrizione

Nuova costruzione di tre case unifamiliari - Il progetto prevede la realizzazione di tre case monofamiliari indipendenti con autorimessa sotterranea con facile accesso dalla strada comunale. La costruzione si trova nella frazione di Santa Maria, a sud del paese ed è confinante con la zona verde del piano di Magadino. La posizione è molto tranquilla con una vista aperta sul piano e le montagne circostanti.

La costruzione viene eseguita con l’uso di materiali di ottima qualità e con un’impiantistica moderna. Gli spazi interni sono molto luminosi e suddivisi in maniera pratica. Ogni casa è circondata da un bel giardino con una terrazza accessibile direttamente dal soggiorno e della cucina. La proprietà dispone di vani cantina spaziosi con un locale lavanderia e comodo accesso ai posteggi.

Sono a sua disposizione e insieme al costruttore possiamo rispondere a tutte le vostre domande e accompagnarvi durante una visita sul cantiere.

Ubicazione

Regione: Sopraceneri – Piano di Magadino

NAP/Località: 6515 Gudo

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: nuova costruz. di case monofamiliari

Superficie abitabile lorda: 120 m2 e ulteriore superficie di 16 m2 ca.

Terreno: 250 m2 ca.

Giardino: 190 m2 ca.

Terrazza: 60 m2 ca.                       

Anno di costruzione: 2024                                   

Piani: 2

Locali: 4,5

Bagni: 3

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Piastrelle

Riscaldamento: Termopompa, serpentine a pavimento

Cantina: Si + ripostiglio 16 m2 ca.

Lavanderia: Si

Posteggi: 2 in autorimessa 

Posizione: soleggiata e tranquilla

Scuole: nelle vicinanze

Negozi: Sementina, Cugnasco e centri commerciali a S.Antonino

Mezzi pubblici: Si, vicini

Distanza prossima città: Bellinzona e Locarno, 7 km ca.

Distanza autostrada: Bellinzona Sud, 5 km ca.

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Beschrieb

Neubau von drei Einfamilienhäusern – Bauprojekt von drei eigenständigen Einfamilienhäusern mit Garten und Tiefgarage. Der Bau befindet sich im Weiler Santa Maria, südlich des Dorfes und grenzt an die Grünzone der Magadino-Ebene. Die Lage ist sehr ruhig und vom Haus geniesst man einen freien Blick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Berge.

Der Bau ist schon fortgeschritten und für die Ausführung werden hochwertige Materialien und eine moderne Anlagentechnik verwendet. Die Innenräume sind sehr hell und praktisch aufgeteilt. Jedes Haus ist von einem schönen Garten und einer Terrasse umgeben, welche direkt vom Wohnzimmer und der Küche begehbar sind. Die Immobilie verfügt über geräumige Kellerräume mit Waschküche und bequemem Zugang zu den Parkplätzen.

Ich und der Bauunternehmer stehen Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Objektstandort

Region: Sopraceneri – Magadinoebene

PLZ/Ort: 6515 Gudo

Objektangaben

Objekttyp: Neubau von Einfamilienhäuser

Bruttowohnfläche: 120 m2 ca. und zusätzliche Nutzfläche von 16 m2 ca.               

Grundstück: 250 m2 ca.

Garten: 190 m2 ca.

Terrasse: 60 m2 ca.

Baujahr: 2024

Geschosse: 2

Zimmer: 4,5             

Bäder: 3

Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Keramikplatten

Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung

Keller: Ja, mit Abstellraum 16 m2 ca.

Waschküche: Ja

Parkplätze: 2 in Einstellhalle 

Lage: sonnig und ruhig

Schulen: In der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: Sementina, Cugnasco und Einkaufszentrum in S. Antonino

Oeff. Verkehrsmittel: Ja, in der Nähe

Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona und Locarno, 7 km ca.

Distanz zur Autobahn: Bellinzona Süd, 5 km ca.