Rif. 768 - Artigiani attenzione! il terreno per realizzare il vostri piani futuri - grundstück für ihre unternehmerische zukunft

Descrizione

Bel terreno edificabile per una costruzione nuova a scopo artigianale/commerciale.

La posizione è strategica, sull’asse nord-sud, nelle vicinanze dell’uscita autostradale e facilmente accessibile dalla strada cantonale.

La particella di ca. 755m2 è rettangolare, con pendenza molto leggera e con tutti gli allacciamenti disponibili.

Tutti i servizi e negozi si trovano nelle vicinanze. Il terreno è adatto per una costruzione di un capannone fino a quattro piani.

Si tratta di un’ occasione unica per costruire il proprio futuro aziendale in uno dei posti più strategici del Ticino.

Dati del terreno:

Zona edificabile: Ar-R / Zona mista con priorità artigianale

Destinazione: Principalmente alle utilizzazioni artigianali e commerciali; sono ammessi

                        anche insediamenti residenziali (abitazioni destinate al personale di sorveglianza)

Indice di edificabilità massimo: mc/mq 5

Area verde minima: 35%

Altezza massima degli edifici: 12 m

Altezza massima degli edifici al colmo: 15 m

Distanza minima da confine: 5 m

Interessati? Per ulteriori informazioni o una visita sul posto, resto a vostra disposizione.

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Schönes Baugrundstück für einen Neubau für handwerkliche/gewerbliche Zwecke.

Die Lage ist strategisch, an der Nord-Süd-Achse, in der Nähe der Autobahnausfahrt und leicht erreichbar von der Kantonsstrasse.

Das Grundstück von ca. 755m2 ist rechteckig, hat nur eine sehr leichte Neigung und alle nützlichen Anschlüssen sind schon vor Ort.

Alle Dienstleistungen und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Parzelle eignet sich für den Bau eines Gebäudes mit bis zu vier Stockwerken.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre geschäftliche Zukunft, in einer der strategischsten Lagen des Tessins, aufzubauen.

Grundstücksdaten:

Bauzone: Ar-R / Gemischte Zone mit Priorität handwerklicher Betriebe

Zweckbestimmung: Vorrangig für handwerkliche und gewerbliche Nutzung; zulässige

                                  Wohnsiedlung ebenfalls erlaubt (Wohnung für Aufsichtspersonal)

Maximaler Gebäudeindex: mc/qm 5

Mindestgrünfläche: 35%

Maximale Höhe der Gebäude: 12 m

Maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst: 15 m

Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 m

Interessiert? Für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung